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杭州有个\x26quot;天空之城\x26quot;,奥体精装盘,但10年不得转让!你会入手吗?

发布时间:2017-01-10    作者公众号:快房网

文 | 都市快报记者 俞琳

Q

你愿意接受十年内不能转卖的住宅吗?

A

1.这样的楼盘居住氛围更好说明大多是自住

2.这样的房子主要决定因素还是要看价格

3.十年以后,如果业主集体抛售会影响价格吗?

4.看地段吧,还是那句名言咯


买买买
坚决不买
or




这座"天空之城"

是个怎样的盘?


事实上,在杭州房地产市场就有这样一个10年不能卖的楼盘,不过至今项目还没开售。——奥体就有这样的楼盘,还是精装房!




不久前,记者无意中发现一个名叫长龙领航的楼盘。对于这个楼盘,或许大多人都很陌生。那么,我们就去一探究竟。


这个项目位于奥体板块,北靠建设四路,西接博奥路(青年路),南接长龙路,机场高速,在板块中占据着有利的地理位置。


不过,项目所在的区域在售新盘比比皆是,周边有融创·时代奥城(精装修)、碧桂园·珑悦(精装修),龙湖·春江天玺(毛坯)、万科·世纪之光(精装修)……竞争也是相当激烈。



长龙航空听说过吗?这个项目是浙江省的本土基地航空公司——长龙航空在杭州打造的第一个地产项目,拟规划一片奥体板块的"天空之城",没错,南面的那条路也是以它命名叫长龙路。


据售楼处工作人员介绍,项目规划7幢高层、6幢别墅、150米高的写字楼和1.2万平方米的商业,是一个综合体项目,预计2017年上半年开盘,暂定首开2、4号楼,户型面积为89-200平方米的精装修产品。




工作人员称,该项目的精装修是源自大牌设计,绿化也是大师打造,物业将会是南都物业,外立面则采用了干挂石材,特别是小区中还设置了针对女性、老人的会所。不过截至目前为止,项目中看不到任何关于这些的资料,甚至连样板房都还没开放。


记者发现网站上和论坛上已经有部分户型图,仅供参考。


户型图来源:口水楼市


不过售楼处相关人员表示,项目的户型图还未发布,网上流传的户型图与实际可能还有些出入。


奥体核心精装

可惜10年内不得转让


回溯地块历史,眼尖的小伙伴或许已经发现,该地块其实早在2012年2月时就已经被长龙国际货运航空公司以42210万元拿下,土地用途为商业办公用地,当时折合楼面价仅2378元/平方米。但2014年12月,该地块被重新挂牌出让。



从当时的挂牌公告来看,萧政储出【2014】44号地块的土地性质为“商业、居住用途”,容积率为2.3-2.8,其中商业部分产权40年、住宅产权70年。最终,这块地仍由长龙置业在起拍价基础上加价50万竞得,总成交价69350万元,成交楼面价3730元/㎡。


尽管这块地规定商业部分产权为40年、住宅产权为70年,这块地在竞买人资格和要求中特别约定:住宅用房自房产权利证书下发之日起10年内不得转让。对于买房者来说,这个条件可谓苛刻。


不过,这倒恰好与不久前中央喊话:“房子是用来住的”不谋而合,只是如果想换房改善一下可能就会遇到点困难,比如无法先卖了这套房取得足够的买房资金,因此,想要出手之前还是得谨慎考虑。


据小编探得,长龙领航还没有具体价格释放,预计将参考周边房价并有一定程度下浮,如果打定好十年不挪窝的朋友可以考虑一下。





怎么办,好纠结好纠结!


编辑:浅眠

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